Combien de temps de préavis pour quitter mon appartement ?
1 mois en zone tendue (Paris, Lyon, Bordeaux et plus de 1 100 communes), 3 mois hors zone tendue. Le préavis réduit à 1 mois est possible pour : mutation, perte d'emploi involontaire, problème de santé, bénéficiaires RSA/AAH. Art. 15, Loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
Vérifié le 19 avril 2026 · Version 1.0 · Prochaine vérification : juillet 2026
Ce que dit la loi
L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 fixe les règles du congé donné par le locataire. Le préavis standard est de 3 mois, réduit à 1 mois dans les zones tendues définies par le décret n°2013-392 (plus de 1 100 communes en France).
La réduction à 1 mois s'applique également hors zone tendue pour des motifs énumérés par la loi, à condition d'en apporter la preuve. Vérifiez si votre commune est en zone tendue sur service-public.fr.
| Situation | Durée du préavis |
|---|---|
| Zone tendue (décret 2013-392) | 1 mois |
| Hors zone tendue (cas général) | 3 mois |
| Mutation professionnelle (hors ZT) | 1 mois |
| Perte d'emploi involontaire (hors ZT) | 1 mois |
| Premier emploi ou nouvel emploi après chômage | 1 mois |
| Problème de santé justifiant déménagement | 1 mois |
| Bénéficiaires RSA ou AAH (hors ZT) | 1 mois |
| Attribution logement social | 1 mois |
Dans votre situation concrète
Cas 1 : Vous êtes en zone tendue. Votre préavis est de 1 mois dans tous les cas, sans avoir à invoquer de motif particulier. Envoyez votre lettre de congé par recommandé AR. Le délai commence le lendemain de la réception par le propriétaire.
Cas 2 : Vous êtes hors zone tendue avec un motif réduit. Vous devez envoyer votre congé par lettre recommandée AR et joindre impérativement le justificatif du motif invoqué (lettre de mutation, notification Pôle Emploi, certificat médical, notification RSA…). Sans justificatif, le préavis de 3 mois s'applique.
Les délais à respecter
- Le préavis commence le lendemain de la réception de la lettre recommandée par le propriétaire (pas de la date d'envoi).
- Vous pouvez quitter le logement avant la fin du préavis mais vous devrez les loyers jusqu'à la fin, sauf si un nouveau locataire prend le relais (sous-location ou remplaçant accepté).
- Le congé peut être envoyé à n'importe quel moment du bail, sans restriction de date.
- En cas de colocation, chaque colocataire doit donner congé individuellement pour les baux co-signés.
Quand consulter un avocat ?
Tondroit.fr vous informe sur vos droits. Seul un avocat peut vous conseiller sur votre situation spécifique. Consultez un professionnel si : votre propriétaire conteste votre préavis réduit, si vous êtes en copropriété ou en résidence principale avec un bail particulier (meublé, loi 1948), ou si un litige sur les loyers restants dûs surgit après votre départ.